ファインレジデンス住吉山手

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目

  • / 住吉駅 徒歩9分

  • 2018年築 / 4階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
8,180万円
95.8万円/㎡
相場
7,515万円
88.0万円/㎡
4,516
6,515
8,515
10,514
AI査定結果
推定相場価格
7,515万円
88.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,515万円〜8,515万円
76.3万円/㎡〜99.7万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月22日
ファインレジデンス住吉山手
8,180万円（95.8万円/㎡）/ 1階 / 85.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は88.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/158,180万円95.8万円1階 85.41㎡ 2LDK南
2024/04/306,780万円80.9万円2階 83.84㎡ 2LDK南東
2024/04/306,980万円83.3万円2階 83.84㎡ 2LDK南東
2023/09/138,980万円87.3万円2階 102.84㎡ 3LDK南
2023/09/129,180万円89.3万円2階 102.84㎡ 3LDK南
2023/08/109,480万円92.2万円2階 102.84㎡ 3LDK南
2023/08/076,980万円77.6万円1階 90㎡ 3LDK東
2023/07/1110,000万円97.2万円2階 102.84㎡ 3LDK南
2023/06/1910,490万円92.9万円4階 112.91㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15ファインレジデンス住吉山手
神戸市東灘区住吉山手一丁目
住吉駅9分 8,180万円95.8万円85.41㎡2LDK1階 / 4階建 南2018年22戸RC
2023/09/21リベール神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,980万円108.8万円82.5㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年29戸RC
2024/06/16ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 8,000万円100.7万円79.41㎡3LDK4階 / 5階建 南2013年31戸RC
2024/02/26パークホームズ御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 8,980万円106.2万円84.55㎡3LDK2階 / 5階建 南東2020年16戸RC
2025/12/30ジークレフ御影パークグレイス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅10分 5,980万円78.4万円76.26㎡3LDK7階 / 10階建 南2014年20戸RC
2026/01/15ワコーレ御影一丁目
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 7,980万円99.3万円80.4㎡3LDK3階 / 5階建 南2019年12戸RC
2026/02/09エヌヴィ西岡本レジデンス
神戸市東灘区西岡本六丁目
御影駅16分 7,270万円90.7万円80.17㎡3LDK3階 / 6階建 南西2015年33戸RC
2024/08/18ワコーレ御影ハウス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 5,290万円72.3万円73.14㎡3LDK4階 / 6階建 南西2014年14戸RC
2025/03/14グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 8,880万円104.3万円85.14㎡2LDK3階 / 8階建 南西2018年21戸RC
2025/02/11エヌヴィ御影中町レジデンス
神戸市東灘区御影中町六丁目
御影駅11分 5,980万円77.8万円76.91㎡2SLDK3階 / 8階建 南2015年22戸RC
2026/02/11ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 6,380万円79.6万円80.15㎡3LDK2階 / 4階建 南東2019年31戸RC
2025/05/24プレサンスロジェ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 6,990万円104.5万円66.87㎡3LDK6階 / 7階建 東2022年35戸RC
2024/04/29ジオ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅1分 7,980万円102.2万円78.05㎡3LDK1階 / 12階建 南西2016年22戸RC
2024/04/17ワコーレ住吉レジデンスグラン
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅4分 5,980万円85.2万円70.15㎡3LDK2階 / 6階建 西2022年25戸RC
2024/02/20ワコーレ岡本ザ・レジデンス
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 10,880万円108.1万円100.67㎡3LDK3階 / 6階建 南2019年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2013〜2023年築, 専有面積75.41㎡〜95.41㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ファインレジデンス住吉山手
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目
交通住吉駅徒歩9分
築年月2018年
階数4階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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